房产抵押贷款有什么优势?

一、低利率优势

首先，房产抵押贷款的利率相对较低。这与经济发展密不可分。近年来，银行对于房产抵押贷款的审批比较宽松，加上市场竞争激烈，所以利率相对较低，可以让借款人获得更多的利益。

二、额度灵活

其次，房产抵押贷款的额度相对灵活。根据借款人的还款能力和贷款用途，银行可以制定不同的额度方案。同时，随着房价的不断上涨，抵押物的价值也在不断增加，借款人可以根据抵押物的价值来选择适合自己的贷款额度。

三、还款周期长

再次，房产抵押贷款的还款周期相对较长。一般来说，还款周期可以达到30年，这可以让借款人分摊还款压力，降低还款的难度。同时，还款周期长也可以让借款人有更多的时间来做出正确的投资决策，从而更好地实现资产的增值。

四、快速审批

最后，房产抵押贷款的审批速度也比较快。银行对于房产抵押贷款的审批速度较快，申请人只需要提供相关材料，银行就可以在短时间内完成审批程序，让申请人尽快获得所需资金。

抵押贷款的好处有哪些?

(一)贷款利率低。

无抵押贷款的利率通常是抵押贷款的两部左右。拿华律网平台上的一款抵押贷款产品邮储银行的个人商务抵押贷款为例，月利率是0.47%，贷款5万，一年的利息是2800元;而举江苏银行的信用贷款产品聚宝卡为例，月费率是0.6%，贷款5万，一年的总利息约3600元，两者的息差有800元，这还是区别小的情况。

(二)贷款年限长。

抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。但抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。对贷款者而言，相对选择会更多。

(三)贷款额度高。

无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的，从而决定贷款金额。通常来说，信用贷款的个人额度，不超过个人工资流水的6倍，想贷到10万以上的金额，难度很大，但对抵押贷款而言，只要抵押物合适，价值相当，贷到20-30万元也不是没可能的事。